施工管理LABOトップ > 東京都 > 住宅リフォーム施工管理
| 職種 |
建築施工管理 |
| 企業名 | 施工管理LABO |
| 勤務地 | 東京都渋谷区 |
| 最寄駅 | 代官山駅 |
| 雇用形態 | 正社員 |
| 給与 | 年収 350万円〜744万円 |
| 経験・資格 | 必須 普通自動車運転免許（AT可） 住宅系の施工管理経験 優遇 施工管理技士・建築士の有資格者 |
| 福利厚生 | 各種社会保険完備 社員持ち株会制度 企業型確定拠出年金 社員互助会 各種備品貸与（スマートフォン、タブレット、PC、社用車、作業着など） 各種レクリエーション |
| 手当 | 昇給年1回 賞与年２回 資格手当 住宅手当 家族手当 |
| 勤務時間 | 8:45〜17:45 |
| 休日 | 年間休日120日 完全週休二日制（水日） 祝日 年末年始休暇 GW休暇 夏季休暇 慶弔休暇 年次有給休暇 |
・施工管理業務について
当社では単品工事や部分リフォームなど小規模案件の現場マネジメントは営業ポジションが行っております。施工管理ポジションは営業ポジションが受注をしてきた中規模案件以上（想定：500万円以上）の案件から担当を引き継ぎます。
分離発注制となっていますので、案件内容や工事工程に合わせて施工業者に施工の依頼を行い、進捗に合わせて資材の発注を行います。施工中の進捗確認や施工業者への指示・指導、施工中のお客様フォローなど、施工フェーズにおいてはメインとなって案件管理を行います。
着工前には営業のみならず、設計、プランナーなど専門ポジションと事前に打合せを行い、抜け漏れのない状態での着工を行っております。また、各種施工図面の作成は設計やプランナーが行いますので、変更指示など臨機応変な連携が求められます。
スマートフォン、タブレット、社有車など各種ツールを貸与しており、案件管理は専用システム（アンドパッド）を使用し、ご提案資料についてもプランナーポジションがリフォーム専用ソフト（ウォークインホーム）を使用して作成しています。
その他、大規模案件の受注前現地調査への協力、施工業者を対象とした安全大会なども実施します。施工を行う業者は専門セクションで選定しており、質、技術ともに一定のクオリティを担保しています。
・案件内容について
当社は７割が戸建て住宅案件、３割がマンション案件となります。住宅の築年数やメーカーを問わず広くご相談を受け付けていますので、戸建てはW造をメインにS造・RC造・ALC造など様々な構造の住宅のリフォームも行っております。
また中には古民家の案件もご相談いただくケースもあり、多種多様なリフォームをご担当いただけます。受注粗利率は30％前後に設定しており、月間の担当物件数は個人差と案件規模にもよりますが、5件から10件ほどとなります。